ENSEMBLE IMMOBILIER – BELLES PRESTATIONS

   Au sein d’un beau village de pêcheur, dans un cadre de verdure avec  vue sur l’estuaire de la gironde, belle propriété  composée de deux logements  chacun sur deux niveaux  avec activité location gîte, l’ensemble d’une surface habitable de 275 m² env . 1ér logement 130 m² env: une Maison ancienne ( 130 m² env) comprenant: Entrée, Cuisine aménagée équipée, Cellier, un wc, Séjour Salon  avec cheminée donnant sur terrasse. A l’étage :  palier avec wc, une Salle d’eau, 3 chambres dont une avec placard, une lingerie. 2 ème Logement 145 m² env: comprenant:  cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour/Salon, un wc avec lave mains, une salle de bains petit dégagement desservant une chambre. A l’étage :  1 mezzanine (36 m²) 2 Chambres ,1 Salle d’eau avec wc. Le tout sur un terrain arboré de 6864 m² sur lequel vous trouverez: un puits, une Piscine  hors sol et SPA, un Boulodrome, un Chai, ( 57 m²) une Salle de jeux ( 27 m²)  un Atelier ( 28 m²) , un abri de jardin en dur ,  un abri à poubelle, un  Hangar ( 60 m²). Huisseries pvc, double vitrages , volets roulants pvc électrique ,Toiture bon état. Ce bien est raccordé  à un assainissement non collectif. chauffage central fioul . Impôts fonciers 1533 € – TH : 1290 € Votre Agent  Commercial  Christiane Guédon  reste à votre écoute pour tous renseignements  au : 05 46 94 42 49 – 06 18 58 49 64  – émail : christiane.guedon@orange.fr –